Das geht aus der neuen Bodenrichtwertliste für den Kreis Pfaffenhofen hervor, die jetzt neu aufliegt und das Kaufverhalten der vergangenen beiden Jahre wiedergibt
(ty) Der Gutachterausschuss im Bereich des Landkreises Pfaffenhofen hat kürzlich die Bodenrichtwertliste neu festgesetzt. Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Preise für den Quadratmeter unbebaute Grundstücksfläche, die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse haben. Sie beziehen sich auf erschließungsbeitragsfreies, baureifes Land.
„Grundlage für die Ermittlung von Bodenrichtwerten ist die in der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstücke im Bereich des Landkreises geführte Kaufpreissammlung“, erklärt ein Sprecher der Kreisbehörde. Sie stelle keine Prognose dar, sondern gebe das Kaufverhalten der zurückliegenden zwei Jahre wieder. Hat sich in einem Bereich in zwei Jahren nichts getan, wurde also nichts gekauft oder verkauft, dann werden die letzten vorliegenden Daten verwendet.
„Grundsätzlich lässt sich ein Anstieg der Bodenrichtwerte für baureifes Land feststellen. In einigen Zonen bleiben die Richtwerte stabil, vereinzelt sind auch leichte Rückgänge zu vermerken. Bei den landwirtschaftlichen Flächen ist grundsätzlich ein Anstieg festzustellen“, berichtete der Vorsitzende des Gutachterausschusses, Kreisbaumeister Gunther-F.-L. Hasse.
Die Bodenrichtwertliste muss gemäß Baugesetzbuch (BauGB) alle zwei Jahre aktualisiert werden, wobei unter anderem die Immobilienwertermittlungs-Verordnung (ImmoWertV), die im Juli 2010 eingeführt wurde, den Gutachterausschüssen zusätzliche Aufgaben zuweist. So wurden entsprechend dieser Vorgaben auch wieder Bodenrichtwerte für land- und forstwirtschaftliche Flächen ermittelt, für die Städte Pfaffenhofen, Geisenfeld und Vohburg wurden die Zonenkarten weiter differenziert. Das bedeutet, dass die Preise für einzelne Stadtteile getrennt ausgewiesen werden.
Die neue Bodenrichtwertliste zum Bewertungsstichtag 31.12.2014 mit seinem weiter verbesserten, anschaulichen und farbigen Kartenwerk kann für 130 Euro in gedruckter und gebundener Form erworben werden. Zudem ist die Liste auch wieder auf CD erhältlich. Nähere Infos zur Bodenrichtwertliste gibt es im Landratsamt bei Anita Eisenmann unter der Rufnummer (0 84 41) 27 17 7.
