Zur Erstellung eines Mietspiegels verschickt die Stadt Pfaffenhofen jetzt Fragebögen an rund 7000 Haushalte
(ty) Um das Mietpreisgefüge in Pfaffenhofen transparenter zu machen, eine wichtige Orientierungshilfe über Miethöhen im Stadtgebiet zu geben und einem weiteren rasanten Anstieg der Mietpreise gegenzusteuern, lässt die Kreisstadt erstmals einen Mietspiegel erstellen. Da dafür möglichst viele aktuelle Daten und Zahlen gebraucht werden, verschickt die Stadtverwaltung Anfang Januar Fragebögen an rund 7000 Haushalte. „Dieses Schreiben geht nicht an alle Pfaffenhofener Haushalte, sondern ausschließlich an Mieter in der Stadt und den größeren Ortsteilen“, heißt es aus dem Rathaus. Da nämlich zu einer repräsentativen Erfassung eines Gebietes mindestens 30 Rückmeldungen erforderlich seien, kämen die kleineren Ortsteile hier nicht in Frage.
Dem Anschreiben der Stadt liegt neben dem kurzen Fragebogen auch ein adressierter, portofreier Rückumschlag bei, sodass der Empfänger sich wirklich nur wenige Minuten Zeit nehmen muss, um den Fragebogen auszufüllen. Die Stadt bittet alle Mieter dringend um Beteiligung, um möglichst viele Daten zu erhalten und einen entsprechend aussagekräftigen Mietspiegel erarbeiten zu können. Bis spätestens Ende Januar sollen die Fragebögen zurückgeschickt werden, um in die Auswertung mit einzufließen.
Mit der Erstellung des Mietspiegels hat die Stadt das Institut für empirische Marktanalysen (EMA) in Sinzing beauftragt. Der Fragebogen wurde in Zusammenarbeit mit dem Mieterverein sowie dem Haus-, Wohnung- und Grundeigentümerverein (HWG) Pfaffenhofen ausgearbeitet, so eine Sprecherin der Stadtverwaltung. Die Befragung richte sich ausschließlich an Mieter – Themen sind neben der Höhe der Miete unter anderem auch die Lage der Wohnung, ihre Größe und Ausstattung sowie die Art und das Alter des Gebäudes. Der HWG schreibt zudem seine Mitglieder an und informiert sie über das Vorhaben der Stadt. Die Mitglieder bekommen ebenfalls den Fragebogen zugeschickt und können an der Befragung teilnehmen.
„Der Mietspiegel soll eine Übersicht der gezahlten Mieten in Pfaffenhofen für Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage darstellen“, erklärt die Stadtverwaltung. Er bilde somit eine repräsentative und rechtssichere Grundlage für die Mietpreisgestaltung.
