Projekt an der Burgfriedenstraße: Erstmals sollen auch Miet- und Eigentums-Wohnungen im Einheimischen-Modell vergeben werden.

(ty) Die Stadt Pfaffenhofen setzt ihren Kurs fort, möglichst bezahlbaren Wohnraum für alle zu schaffen. Bei einem Bauprojekt an der Burgfriedenstraße werden jetzt erstmals Eigentums- und Mietwohnungen nach den Richtlinien des so genannten Einheimischen-Modells an einkommens-schwächere Bürger vergeben. Der Stadtrat hatte in seiner jüngsten Sitzung am vergangenen Donnerstagabend einstimmig einen entsprechenden Beschluss gefasst.

Die bindenden Details sind den Angaben der Stadtverwaltung zufolge in einem städtebaulichen Vertrag mit dem privaten Investor geregelt, der auf dem Grundstück etwa 27 Wohneinheiten und neun Doppelhaus-Hälften beziehungsweise Reihenhäuser errichten wird. Knapp 20 dieser Wohneinheiten seien als bezahlbarer Wohnraum für die Stadt Pfaffenhofen vorgesehen. Davon sollen ein Drittel an Berechtigte verkauft sowie zwei Drittel an Berechtigte vermietet werden, wurde aus dem Rathaus mitgeteilt.

Der Kaufpreis für die Wohnungen solle 3990 Euro pro Quadratmeter betragen – inklusive Kellerabteil plus 22 000 Euro für den Tiefgaragen-Stellplatz. "Die Mietwohnungen werden zu einem Viertel unter dem Durchschnittspreis für Neubau-Wohnungen in Pfaffenhofen vermietet", so ein Sprecher der Stadtverwaltung. Die Bindung an diesen einkommens-orientierten Mietpreis gelte für 25 Jahre und sie bleibe auch bestehen, wenn der Investor die Wohnungen innerhalb dieser Frist weiterverkaufen würde. Bei der Vergabe der Wohnungen werde die Stadtverwaltung dem Investor jeweils drei Interessenten vorschlagen, unter denen er auswählen könne.

Die Bewerbungsphase für die Wohnungen im Baugebiet an der Burgfriedenstraße beginnt laut heutiger Mitteilung aus dem Rathaus voraussichtlich frühestens im Jahre 2022, wenn die Planungen entsprechend fortgeschritten sind.
Die Kreisstadt selbst plant bekanntlich in den kommenden Jahren bis zu 200 weitere neue und öffentlich geförderte Wohnungen zu errichten und dafür um die 30 Millionen Euro zu investieren. Derzeit sind bereits 30 Wohneinheiten im neuen Wohngebiet "Weingartenfeld" in Heißmanning in Planung sowie weitere soziale Bauprojekte im Baugebiet "Pfaffelleiten".

Das Einheimischen-Modell der Stadt Pfaffenhofen fördert Wohneigentum für Pfaffenhofenerinnen und Pfaffenhofener, die bestimmte Kriterien erfüllen. Den Angaben zufolge dürfen Bewerber bestimmte Einkommens- und Vermögens-Grenzen nicht überschreiten. Zudem müssen sie ihren Hauptwohnsitz in Pfaffenhofen haben. Bei der Vergabe werden Punkte nach verschiedenen Kriterien vergeben. So werden beispielsweise auch Zeiten angerechnet, in denen der Bewerber vor einer höchstens zehn Jahre dauernden Abwesenheit in Pfaffenhofen gelebt hat. Weitere Infos dazu gibt es unter www.pfaffenhofen.de/einheimischenmodell.