Neue Bodenrichtwert-Liste gibt das Kaufverhalten in den vergangenen beiden Jahren wieder – für Baugrund sowie land- und forstwirtschaftliche Flächen.
(ty) Der Gutachter-Ausschuss für Grundstückswerte im Bereich des Kreises Pfaffenhofen hat in seiner jüngsten Sitzung die neue Bodenrichtwert-Liste beschlossen. Das wurde heute aus dem Landratsamt mitgeteilt. Zur Erklärung: So genannte Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für den Quadratmeter unbebauter Grundstücksflächen, die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse haben. Sie beziehen sich auf erschließungsbeitragsfreies, baureifes Land.
Die Bodenrichtwert-Liste werde gemäß dem Baugesetzbuch alle zwei Jahre aktualisiert. Dabei werden Richtwerte für einzelne Ortsbereiche ausgewiesen. "Für die Städte Pfaffenhofen, Geisenfeld und Vohburg, für die Märkte Hohenwart, Manching, Reichertshofen sowie neu für den Markt Wolnzach wurden Zonenkarten weiter differenziert", erklärte heute eine Behörden-Sprecherin. Ihren Worten zufolge wurden auch wieder Bodenrichtwerte für die land- und forstwirtschaftlichen Flächen ermittelt. Grundlage für die Ermittlung für Bodenrichtwerte sei die in der Geschäftsstelle des Gutachter-Ausschusses geführte Kaufpreis-Sammlung.
Sie stelle allerdings keine Prognose dar, sondern gebe das Kaufverhalten der zurückliegenden zwei Jahre wieder. "Grundsätzlich lässt sich ein Anstieg der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland sowie für gemischte Bauflächen feststellen. Die Entwicklung der Bodenrichtwerte fällt in den einzelnen Gemeinden und Ortsteilen jedoch sehr unterschiedlich aus, teilweise sind auch Stagnationen zu registrieren", erklärt Kreisbaumeister Gunther-F.-L. Hasse. in seiner Funktion als Vorsitzender des Gutachter-Ausschusses. "Die Bodenrichtwerte für baureife gewerbliche Flächen sind tendenziell gestiegen. Doch auch hier, wie bei den landwirtschaftlichen Flächen, sind ebenfalls Stagnationen festzustellen."
Die neue Bodenrichtwert-Liste – zum Bewertungs-Stichtag 31. Dezember vergangenen Jahres – mit einem laut Landratsamt "weiter verbesserten, anschaulichen und farbigen Kartenwerk" könne für einen Betrag von 150 Euro in gedruckter und gebundener Form erworben werden. Nähere Informationen zu der Bodenrichtwert-Liste gibt es bei Katharina Walcher von der Geschäftsstelle des Gutachter-Ausschusses. Sie ist erreichbar unter der Rufnummer (0 84 41) 27 17 7 oder per E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!.
Von links, bei der Vorstellung der neuen Bodenrichtwert-Liste: Edmund Ferstl (Vize-Vorsitzender des Gutachter-Ausschusses), Abteilungsleiter Michael Beckmann, Katharina Walcher (Geschäftsstelle Gutachter-Ausschuss), Landrat Albert Gürtner, Kreisbaumeister Gunther-F.-L. Hasse (Vorsitzender des Gutachter-Ausschusses) und Benjamin Wolf (Geschäftsstelle Gutachter-Ausschuss). Foto: Rottler
