Umfangreiche Daten-Übersicht für alle Landkreise und größeren Städte zeigt die Entwicklung von 2014 bis 2023 auf.
(ty) Einen flächendeckenden Markt-Überblick zu Gewerbe-Immobilien im hiesigen Bezirk verspricht ein neuer Bericht der IHK für München und Oberbayern. Das Datenwerk decke die Markt-Entwicklung von 2014 bis 2023 ab und sei jetzt anlässlich der anstehenden internationalen Immobilien-Fachmesse "Expo Real" in München zum zweiten Mal nach der Erstauflage 2019 vorgelegt worden, teilte die IHK heute mit. "Trotz Rückschlägen durch die Corona-Krise, der gedämpften wirtschaftlichen Lage und des Trends zum Online-Handel hat sich der Gewerbe-Immobilien-Markt in praktisch allen Segmenten und Regionen über den Gesamt-Zeitraum weiter dynamisch entwickelt", heißt es weiter. "Grund dafür sind die nach wie vor steigenden Bevölkerungs- und Beschäftigtenzahlen."
"Bei Büro-Immobilien und Einzelhandels-Flächen sticht erwartungsgemäß die Landeshauptstadt München heraus", erklärt die IHK zu ihrem "Gewerbe-Immobilien-Markt-Bericht 2024". Die Spitzenmieten betragen dort aktuell laut dem Zahlenwerk bis zu 350 Euro je Quadratmeter für Büros sowie 340 Euro in 1a-Lagen im Einzelhandel – ein ähnliches Niveau wie vor der Corona-Pandemie. Auf zunehmende Spannungen im Markt weise die Büro-Leerstands-Quote hin, die in München seit dem Jahr 2018 von 1,6 Prozent auf 2,8 Prozent gestiegen sei. "Für den Einzelhandel liegen dazu keine Daten vor", räumt die IHK ein.
In ganz Oberbayern betrage die Medianmiete für Büro-Immobilien 16,30 Euro pro Quadratmeter – ein Plus von 25 Prozent gegenüber dem Jahr 2018. Einzelhandels-Flächen erzielen laut iHK eine Medianmiete von 16,50 Euro; ein Plus von 20 Prozent im gleichen Zeitraum. Der Bericht weise aber darauf hin, dass die Ladenmieten aktuell stärker unter Druck gerieten, insbesondere in weniger nachgefragten Lagen. Bei Produktions-, Lager- und Logistik-Flächen sehe die Situation ähnlich aus: "Steigende Preise standen noch bis 2022 auf der Tagesordnung, seitdem habe es insbesondere außerhalb Münchens einen regelrechten Einbruch gegeben. Nur im Spitzen-Segment legen die Preise aktuell noch zu."
Der Gewerbe-Immobilien-Markt-Bericht der IHK für München und Oberbayern sei in Zusammenarbeit mit dem Forschungs-Institut "Empirica AG" aus Berlin erstellt worden. Der Bericht mit einer Markt-Analyse und Standort-Profilen der Landkreise, kreisfreien Städte sowie vielen Mittel- und Oberzentren kann nach Angaben der IHK kostenpflichtig online über die Internet-Seite der hiesigen IHK bestellt werden; hier der direkte Link.
