Zwar gibt es viele Studentenwohnungen in Ingolstadt – Doch die reichen bei weitem nicht
(ty) Es gibt viele Studentenwohnungen in Ingolstadt. Aber längst nicht genug. Auf diesen Nenner lässt sich das derzeitige Angebot auf dem Schanzer Wohnungsmarkt bringen. Denn durch den weiteren Ausbau der Hochschule und der damit steigenden Zahl der Studenten steigt auch der Bedarf an Studentenwohnungen. Und die Zahl der Studierenden in Ingolstadt wächst rasant.
Gerade die Zahl der Studierenden an der Technischen Hochschule Ingolstadt hat Jahr für Jahr zugenommen. Zum Wintersemester 2014/15 waren in Ingolstadt insgesamt über 6000 Studierende immatrikuliert, davon knapp 1000 an der Wirtschaftswissenschaftlichen Fakultät der Katholischen Universität Eichstätt-Ingolstadt und über 5000 an der Technischen Hochschule Ingolstadt.
Entwicklung der Studentenzahlen
Und die kommen natürlich nicht nur aus Ingolstadt und der Region. Lediglich ein Drittel der Studierenden kommt aus Ingolstadt und den Landkreisen Eichstätt, Neuburg-Schrobenhausen oder Pfaffenhofen. Ein weiteres Drittel kommt aus dem restlichen Bayern. Aus anderen Bundesländern kommen 1036 Studierende, 754 stammen aus dem Ausland. Somit liegt die Zahl der Studierenden, die auf eine Wohnung in Ingolstadt angewiesen sind bei rund 4000.
Eine aktuelle Erhebung des Sachgebietes Statistik und Stadtforschung zu der Wohnsituation von Studierenden in Ingolstadt ergibt indes nur eine Gesamtzahl von 1545 Wohnräumen und Appartements. Das bedeutet zwar eine Steigerung von über 50 Prozent in den letzten fünf Jahren. Vor allem im Bereich der privat finanzierten Wohnheime gab es einen starken Anstieg um über 250 neuen Wohnungen seit 2013. Aber der Bedarf ist nach wie vor hoch.
Gut die Hälfte der Wohnungen liegt innerhalb der Altstadt und bietet somit einen besonderen infrastrukturellen Komfort für die Studenten. Doch auch die meisten Wohnungen außerhalb der Altstadt liegen in einer angenehmen Entfernung zu den Gebäuden der Hochschule und der WFI. Die Größe der Wohnungen reicht vom einfachen Zimmer mit unter 12 Quadratmeter bis zum luxuriösen Appartement mit zwei Zimmern und über 50 Quadratmeter. Die meisten Studentenwohnungen haben eine Größe zwischen 19 und 28 Quadratemeter.
Die Mieten beginnen bei etwa 160 Euro und enden bei 900 Euro für die hochwertigen und großen Appartements. Eine beachtliche Spannweite. Bei rund der Hälfte der Wohnungen, die fast ausschließlich zum Bestand von öffentlichen Bauträgern gehören, liegt der Mietpreis unter 400 Euro. Gerade bei Neubauwohnungen von privaten Bauträgern beginnen die Mietpreise dagegen meist erst bei 400 Euro. Mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 350 Euro liegt Ingolstadt im Vergleich mit anderen Städten wie Nürnberg, Erlangen, Regensburg, München und Eichstätt deswegen auch im oberen Mittelfeld.
Die Miete pro Quadratmeter liegt im Schnitt bei 15 Euro, wobei teilweise alle Nebenkosten eingerechnet sind, teilweise aber auch nicht. Bei den neueren, großen und gut ausgestatteten Wohnungen variiert die Miete je Quadratmeter von 14 bis 28 Euro.
Den Bedarf an Wohnraum für Studenten haben auch private Investoren erkannt. So sind weitere Projekte in Planung. Zum Beispiel an der Schultheißstraße (Audi-Ring). Aber auch im Neubaugebiet an der Manchinger Straße werden gerade weitere Möglichkeiten zum Bau von Studentenwohnheimen geprüft. Schließlich ist die Ausweitung des Wohnungsangebotes ist eine wichtiger Faktor, damit Ingolstadt eine attraktive Stadt für Studierende bleibt.
