Preisgericht hat Sieger des Planungswettbewerbs für Großprojekt an der Pfaffenhofener Kellerstraße ermittelt – Baubeginn im kommenden Jahr
(ty) Das Preisgericht hat sich entschieden: Der Entwurf des Münchener Architektur-Büros Ebe, Ausfelder und Partner gewinnt den Planungswettbewerb „Wohnen nahe der Altstadt“. Dieser Planentwurf soll nun an der Pfaffenhofener Kellerstraße realisiert werden, damit dort auf dem bisher als Parkplatz genutzten Grundstück etwa 38 Sozialwohnungen gebaut werden können. Alle Pläne und Modelle des Wettbewerbs werden ab 22. März im Rathaus öffentlich ausgestellt.
Nach einer ganztägigen Jurysitzung im Festsaal des Rathauses, bei der insgesamt zwölf Fach- und Sachrichter – Architekten, Mitarbeiter des Stadtbauamts, Bürgermeister und Stadträte – alle zehn eingereichten Planungen ausführlich begutachteten, fiel am Montagabend die Entscheidung. Die Arbeit des Münchener Architektur-Büros Ebe, Ausfelder und Partner wurde vom Preisgericht vor allem „hinsichtlich ihres klaren Städtebaus, ihrer überzeugenden Freibereichsgestaltung und ihrer disziplinierten Grundrissstruktur“ als sehr überzeugend bewertet, wie eine Sprecherin der Stadtverwaltung zusammenfasst.
Auf dem 2600 Quadratmeter großen Areal an der Kellerstraße entstehen rund 40 Sozialwohnungen.
Laut der Planung sind drei Baukörper vorgesehen, deren „Rückgrat“ die Treppe von der Kellerstraße zur Thallerstraße bildet. Dadurch, so das Preisgericht, „werden die Baumassen an der Kellerstraße angenehm gegliedert“ und „in Verbindung mit der bereits bestehenden Wohnbebauung wird eine städtebauliche Symmetrie erreicht“. Weiter heißt es in der Bewertung der Jury: „Die gestufte Höhenentwicklung fügt sich angenehm in die bestehende Topographie ein und bildet unterschiedliche Freibereiche mit jeweils hoher Aufenthaltsqualität, die sich im zentralen Bereich wellenförmig von West nach Ost entwickeln. Dabei sind die halb-öffentlichen von den privaten Bereichen eindeutig getrennt.“
Die Jury lobte außerdem die Fassadengestaltung, die vor allem zur Kellerstraße hin „einen eindeutig städtischen Charakter“ aufweist, was die Fachleute als „die richtige Antwort an diese innerstädtische Lage“ bezeichnen. Positiv erwähnt werden auch die ruhige Gestaltung aller Baukörper durch eingezogene Loggien sowie die großzügige Aufglasung der Treppenhäuser, die mit ihrer natürlichen Belichtung eine helle und freundliche Eingangssituation schaffe. Und weiter heißt es: „Die konsequente Ausrichtung der Wohnungen nach Süden in den Häusern B und C und die eindeutige konstruktive Gliederung der Grundrisse bilden gute Raumqualitäten, die wirtschaftlich umgesetzt werden können.“
Das Preisgericht während seiner Beratungen im Rathaus.
Die städtische Wohnraumbeschaffungs- und Stadtentwicklungsgesellschaft wird nach Angaben der Stadtverwaltung jetzt in Gespräche mit dem Wettbewerbssieger einsteigen, um den Neubau zu realisieren. Bis die ersten Mieter in ihre Wohnungen einziehen können, wird es allerdings noch etwas dauern. Denn aus dem nun preisgekrönten Entwurf ist zunächst noch die detaillierte Ausführungsplanung zu entwickeln. Mit dem Baubeginn sei im Jahr 2017 zu rechnen, heißt es aus dem Rathaus. Für die Unterbringung der erforderlichen Stellplätze soll nach Angaben der Stadtverwaltung eine Tiefgarage errichtet werden. Einzelne Besucherparkplätze seien oberirdisch vorgesehen.
Wie Bürgermeister Thomas Herker (SPD) erläuterte, sei der Wohnungsbau in der Kellerstraße ein weiterer wichtiger Schritt, denn die Stadt Pfaffenhofen hat sich zum Thema Wohnen für die nächsten Jahre bekanntlich viel vorgenommen: „Allein im sozialen Wohnungsbau werden wir rund 30 Millionen Euro investieren und damit viele sanierungsbedürftige Wohnungen modernisieren und mindestens 130 zusätzliche Sozialwohnungen schaffen.“
Alle Pläne und Modelle des Architekten-Wettbewerbs „Wohnen nahe der Altstadt“ werden demnächst im zweiten Stock des Rathauses öffentlich ausgestellt. Zur Eröffnung der Schau am Dienstag, 22. März, um 18 Uhr sind alle Interessierten eingeladen. Die Ausstellung kann dann von 23. März bis 1. April während der üblichen Öffnungszeiten des Bürgerbüros besichtigt werden: Montag von 8 bis 16 Uhr, Dienstag, Mittwoch und Freitag von 8 bis 12 Uhr sowie Donnerstag von 7 bis 18 Uhr.
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