Grundstücks-Verhandlungen laufen an. Insgesamt sollen in den vier Ortsteilen Parzellen für 300 Einwohner entstehen, gut 70 im Einheimischen-Modell
(ty) In den Pfaffenhofener Ortsteilen Tegernbach, Ehrenberg, Affalterbach und Uttenhofen soll Wohnraum geschaffen werden. Der Stadtrat hatte in seiner jüngsten Sitzung den entsprechenden Vorschlag der Verwaltung zur Kenntnis genommen sowie diese zum Führen von Grundstücks-Verhandlungen mit den betroffenen Eigentümern ermächtigt. "Erste erfolgreiche Verhandlungen haben bereits begonnen", wurde heute aus dem Rathaus gemeldet. Außerdem sollen notwendige Verkehrswert-Gutachten von einem Sachverständigen erstellt sowie für die städtebaulichen Planungen ein qualifiziertes Architekturbüro beauftragt werden.
Im Zuge der Umsetzung des Flächennutzungsplans und im Rahmen der künftigen Entwicklung sieht die Stadt nach eigenem Bekunden ein Bevölkerungs-Wachstum von maximal einem Prozent pro Jahr vor. Dieses solle zwar im Wesentlichen in der Kernstadt stattfinden, aber auch die Ortsteile sollen entsprechend ihrer Entwicklungs-Kategorie berücksichtigt werden. Tegernbach, Ehrenberg, Affalterbach und Uttenhofen seien hier als "Siedlungs-Schwerpunkte mit besonderem Entwicklungs-Potenzial" eingestuft worden.
"In Summe kann in diesen vier Ortsteilen auf über acht Hektar Wohnraum für etwa 300 Einwohner geschaffen werden, bei rund 75 Parzellen nach dem Einheimischen-Modell", teilte die Stadtverwaltung mit. Im Ortsteil Affalterbach habe man bereits ein größeres Grundstück im künftigen Entwicklungsbereich erwerben können.
Generell gilt, so wurde heute erneut proklamiert, "dass neues Bauland nur ausgewiesen wird, wenn die Grundbesitzer 50 Prozent der Fläche für soziale Zwecke, sprich für das Einheimischen-Modell, zur Verfügung stellen". Die Kreisstadt kaufe dann zunächst diesen Grund mit dem Ziel, ihn zur Hälfte des Marktwerts an Berechtigte weiter zu verkaufen.
Die Stadt hatte – wie berichtet – das Einheimischen-Modell ausgeweitet sowie die Regeln modifiziert, damit Pfaffenhofener in den Genuss vergünstigter Bauplätze kommen können. "Denn Wohnen in Pfaffenhofen soll auch in Zukunft bezahlbar bleiben", wird in einer aktuellen Mitteilung aus dem Rathaus abschließend betont.
Zum Hintergrund:
Ein neues Haus im Kreis Pfaffenhofen kostet im Schnitt 530 000 Euro
